О порядке учета недвижимого имущества, которое Сдается в аренду на счете 41»Товары»

Общество построило гостиничный комплекс и приняло в бухгалтерском учете на счет 41 «Товары» в апреле 2013г. Учет на счете 41 Общество объясняет тем, что строило данный комплекс для перепродажи. При этом в период строительства и после принятия к учету была проведена рекламная компания в СМИ, с предложением продать комплекс, были предприняты другие попытки к поиску покупателей. Так как на момент готовности и в последующем (на дату составления ответа комплекс не продан) продажа не осуществилась, Общество приняло решение сдавать площадь комплекса в аренду (сдача в аренду была начата в апреле 2013г.). При этом комплекс в бухгалтерском учете продолжал числиться на счете 41.
При этом, в аренду сдавалось не более 20% площадей комплекса.
Комплекс был построен в монолитном исполнении.
Дополнительно уточнено следующее:
-гостиничный комплекс на счет 41 в бухгалтерском учете принимался частично:
31.12.12 сумма 146 449 014,41 руб.
31.01.13 сумма 12 859 239,02 руб.
31.03.13 сумма 441 299 613,94 руб.
11.06.13 сумма 2 200 343,57 руб.
30.09.13 сумма - 473 062 628,06 руб.

-за 2013г. налог на прибыль составил 588 089,73 руб.

В праве ли Общество учитывать комплекс на счете 41 или необходимо было учитывать его на счете 01 «Основные средства»?
При этом необходимо провести риски и преимущества учета комплекса на счете 41 и счете 01.