Определение срока владения имуществом в случае продажи

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях. Пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации;
В случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.
В новых разделах и делах делаются ссылки на разделы и дела, относящиеся к объектам недвижимого имущества, в результате действий с которыми внесены записи в новые разделы ЕГРП и открыты новые дела правоустанавливающих документов. При этом не предусмотрена обязанность собственника объекта недвижимого имущества представлять в регистрирующий орган заявление о государственной регистрации прекращения права собственности на первоначальный объект недвижимости.
Таким образом, в целях налогообложения или освобождения от налогообложения дохода налогоплательщика от продажи квартиры, образованной в результате объединения двух квартир (в пределах общих границ исходных квартир налогоплательщика) срок владения следует исчислять с даты первоначальной государственной регистрации права собственности на исходные квартиры, а если даты не совпадают, то исчисление следует вести от наиболее поздней из таких дат.