Что такое – единый недвижимый комплекс?

Руководствуясь статьей 133.1 ГК РФ единый недвижимый комплекс (ЕНК) – это совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей: — либо неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железных дорог, линий электропередачи, трубопроводов и др.); — либо расположенных на одном земельном участке. Говорить о том, что данная совокупность является ЕНК, можно только в том случае, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. Для целей налогообложения важен факт зарегистрированного объекта в качестве ЕНК.