МИНИМАЛЬНЫЙ СРОК ВЛАДЕНИЯ ОБЪЕКТОМ

Согласно требованиям налогового законодательства, физические лица обязаны уплатить НДФЛ с доходов, полученных от продажи имущества, если период владения этим имуществом налогоплательщиком был менее минимального установленного срока. Обычно этот срок составляет пять лет, но в определенных случаях и для определенных групп граждан он может быть сокращен до трех лет.

Срок владения проданным объектом недвижимости рассчитывается с момента государственной регистрации права собственности на этот объект в Едином государственном реестре недвижимости. Если новый объект недвижимости (например, квартира) был создан путем объединения двух квартир и дальнейшего перераспределения долей в праве общей долевой собственности, то срок владения начинается с момента регистрации этого нового объекта в ЕГРН.

Важно отметить, что субъекты Российской Федерации имеют право устанавливать собственные минимальные сроки владения объектами недвижимости, включая возможность установить этот срок на нулевом уровне, что было подтверждено в письме Министерства финансов России от 21 апреля 2022 года.