На официальной странице налоговой службы была опубликована информация

В соответствии с нормами налогового законодательства земельные участки, предназначенные для строительства жилья, облагаются налогом с коэффициентом 2. Этот повышающий коэффициент действует в течение трех лет с момента регистрации прав на участок до регистрации прав на построенное здание (согласно пункту 15 статьи 396 Налогового кодекса). Исключение составляют земельные участки, приобретенные для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), – на них повышающий коэффициент не применяется.

В случае, если недвижимость была построена и зарегистрирована до истечения трехлетнего срока, налог, который был рассчитан с применением коэффициента 2, будет пересчитан с использованием коэффициента 1. Однако, если строительство затянулось и превысило три года с даты регистрации прав на земельные участки, налог будет рассчитан с коэффициентом 4. Этот повышенный налог нужно будет уплачивать до момента государственной регистрации прав на построенное здание.

Кроме того, следует учитывать, что при делении земельного участка образуются несколько новых участков, а исходный участок, из которого произошло деление, прекращает свое существование. Это означает, что повышающие коэффициенты применяются к новым участкам, образованным в результате деления, начиная с даты регистрации прав на них. (согласно письму ФНС России от 15 июня 2023 года, № ПА-4-21/7528@).