ФНС России пояснила особенности обложения налогом части квартиры

Объект обложения по налог на имущество физический лиц считаются –квартира, комната, жилой дом, гараж, машино-место, объект незавершенного строительства. Объектами жилищных прав – жилые помещения, изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и возможны для постоянного проживания людей.

Если имущество находится в собственности двух или более лиц, то оно считается принадлежащим им лишь исключительно на праве общей собственности. Любое имущество может быть в общей собственности, как без доли, так и в доли каждого из собственников. Каждый участник соразмерно долям должен выплачивать налоги, сборы и другие платежи, касающиеся общего имущества, -так поясняет налоговая служба.

Но, инспекция напоминает, установление права общей долевой собственности на имущество не влечет автоматического раздела или выдела соответствующей доли в качестве отдельного, самостоятельного объекта недвижимости, а всего лишь определяет право собственника на владение этого имущества. То есть часть квартиры, будучи самостоятельным объектом прав, является объектом налогообложения и не может отождествляться с долей в праве общей собственности на квартиру.