Имущественный вычет: Знай, Золушка, ровно в 12 ночи 90-го дня твое право не платить превратится в об

Не прошло и месяца с даты подписания Президентом РФ Федерального закона № 210-ФЗ от 26 июля 2019 года, как в налоговом пространстве страны начали проявляться обстоятельства, указывающие на возможные признаки будущего ажиотажа вокруг «90-дневного срока» для признания квартиры единственной. Об этом, в частности, со ссылкой на источники из ФНС 21 августа сообщила информационно-справочная система «Гарант». https://www.garant.ru/news/1288900/

Мы на нашем портале также сообщали о неординарности ситуации.

https://centrnp72.ru/news/1412-nalogi-vchera-bolshie-po-pjat-a-segodnja-po-tri-no-malenkie.html

Специалисты обращают внимание на ряд проблемных моментов.

Так, владелец единственной («первой») квартиры приобретает «вторую» для улучшения жилищных условий. Намеревается «сражу же» продать «первую». Но он может не успеть в течение 90 дней это сделать (в силу болезни, конъюнктуры рынка, травмы и т.п.). В конце концов, как печально известно из классики, продавец квартиры - как и любой человек - не просто смертен, но нередко и внезапно смертен.

СУТЬ: Если переход права на «первую» квартиру не состоится в течение 90 дней после перехода права на «вторую», то у ИФНС будет формальное основание для применения правила не о трехлетнем (льготном) сроке вычетной давности, а пятилетнем сроке. И нужно будет платить налог.

Понятно, через год-два судебная практика скорее всего «скорректирует» данный и иные подобные пробелы в законе, однако пока лучше не рисковать.

************