Брачный договор, квартирный вопрос и имущественный вычет по НДФЛ

Супругов, заключивших брачный договор, а потом решивших реализовать имущество, может ожидать ряд налоговых неожиданностей. Информация об одной из них содержится в уже ставшем достаточно широко известном письме Минфина России от 14.06.2019 N 03-04-05/4361.

Так, если «добрачное» жилье одного из супругов переходит на основании брачного договора в режим индивидуальной, совместной или долевой собственности второго супруга, то при реализации такого имущества давностный срок владения для целей применения имущественного вычета будет исчисляться с даты регистрации перехода права собственности и составит пять лет.

В связи с брачным договором существует и ряд других налоговых неожиданностей, далеко не все из которых можно отнести к числу приятных. Данное обстоятельство само по себе говорит о многом. В частности, и о том, что гражданам, уже решившим или собирающимся обратиться к брачному договору как к способу регулирования имущественных отношений, рекомендуется найти время и обратиться за консультацией по брачно-налоговым вопросам к опытным специалистам. Такие есть не только в Центре налоговой помощи, но и в других аналогичных организациях.