Совмещение режимов.

Здравствуйте! В данном случае ИП с ПСН не слетит, за сколько бы ни продал помещение. Дело в том, что по патенту можно только сдавать недвижимость в аренду, но не продавать. То есть доход от продажи помещения не будет считаться полученным в рамках ПСН, соответственно, превышения лимита из-за его получения не произойдет.

Напоминаем, что с дохода от продажи помещения ИП нужно будет уплатить либо УСН по ставке 4%, либо НДФЛ по ставке 13%. Какой именно налог платить — это зависит от видов деятельности ИП и использования недвижимости в бизнесе. Заметим, что налоговый вычет по НДФЛ не распространяется на нежилые помещения, которые использовались в предпринимательской деятельности (ст. 220 НК РФ). Также в этом случае не действует освобождение от налога после 3 или 5 лет владения (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).