Вопрос:
Возникает ли материальная выгода при осуществлении дарения коммерческой недвижимости между близкими родственниками, при условии, что коммерческая недвижимость не используется в предпринимательской деятельности?
Ответ:
Согласно п.18.1 ст.217 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.
Министерство финансов в письме от 27 мая 2019 г. N 03-11-11/38260 «Об НДФЛ и налоге при УСН при получении дохода в виде нежилого помещения в порядке дарения от близкого родственника» указывает: физическое лицо - даритель является близким родственником в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации по отношению к одариваемому физическому лицу, такой доход в виде нежилого помещения, полученного в порядке дарения, не подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц.
В случае если договор дарения заключен между физическими лицами вне рамок предпринимательской деятельности, на индивидуального предпринимателя, применяющего упрощенную систему налогообложения и получившего в порядке дарения имущество от близкого родственника, порядок учета доходов, предусмотренный главой 26.2 Кодекса, не распространяется.
Такую же позицию Минфин высказывал ранее в Письме от 27.07.2018 г. №03-11-11/52999.
Комментарии