налоговый нерезедент. продажа недвижимости

Добрый день. У моей мамы статус налогового нерезедента. Хотим продать квартиру которая досталась ей по наследству. Официально вступили в наследство более трех лет назад. Слышал что после продажи придет налог 30% от суммы сделки. Так ли это? как влияют сроки приватизации квартиры на этот налог? мама в приватизации участвовала. как законно избежать этого налога? либо уменьшить его сумму к минимуму.