Изменения в предельном сроке владения объектами, приобретенными по ДДУ.

Третье чтение прошёл проект закона No1022670-7, в котором определен новый порядок декларирования доходной части, полученной при реализации объектов недвижимости, купленных по договору долевого строительства.

На сегодняшний день, статьёй 217.1 НК РФ определен предельный период владения объектом недвижимости до его продажи - 5 лет в целях освобождения физ. лица от уплаты налога на доходы. В отдельных ситуациях минимальный период владения может быть 3 года. Начало отсчета срока владения начинается с даты гос.регистрации права собственности.

Новый законопроект позволит исчислять предельный срок нахождения в собственности объекта недвижимого имущества, купленного по ДДУ или иному договору, причастному к долевому строительству с даты окончательной оплаты стоимости объекта, в соответствии со сроками, указанными в договоре.

Предположительно новая норма статьи 217.1 НК РФ также будет действовать на сделки, совершенные физическими лицами с 2019 года. После вступления изменений в силу у участников долевого строительства исчисление предельного срока владения может быть исчислен с более ранней даты.