Какой порядок определения размера налоговой базы налогоплательщика (продавца)

Налогоплательщик (продавец) при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в отношении доходов от продажи принадлежащего ему имущества с рассрочкой платежа покупателем имеет право: — или применить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. или 250 000 руб. в зависимости от вида реализуемого объекта имущества в одном из налоговых периодов (по самостоятельному выбору), в которых покупателем производятся расчеты за приобретенный им объект с рассрочкой платежа; — или уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением реализуемого объекта имущества (при этом налогоплательщик может самостоятельно определить порядок учета таких расходов в суммарном выражении, принимаемых в уменьшение в разных налоговых периодах, в которых покупателем производятся расчеты за приобретенный объект с рассрочкой платежа).